Thi Công Phần Thô Gồm Những Gì Và Lưu ý Khi Xây Dựng Phần Thô
Trong xây dựng, quá trình xây nhà sẽ được chia làm hai giai đoạn là: xây dựng phần thô và phần hoàn thiện. Đối với tòa nhà thương mại G3, hiện đã thi công xong hạng mục móng để bước vào giai đoạn lên tầng. Vậy những sự khác biệt giữa thi công thô và thi công hoàn thiện là gì? Thi công hoàn thiện cửa ra vào, lắp đặt cửa sổ cho từng phòng, riêng phòng khách thì nên chọn cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Như vậy giá thuê nhân công tất nhiên sẽ cao hơn. Cung cấp vật tư và nhân công ốp gạch, chà ron vách WC. Cung cấp vật tư và nhân công lót gạch, chà ron nền các tầng trong và ngoài nhà, nền WC. Thi công phần thô có thể chiếm 70% toàn thời gian và khối lượng nặng nhất của toàn dự án. Dự án Khu nhà ở xã hội (NOXH) thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long là dự án NOXH đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh có nhu cầu vay từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Khi đặt thép, cần lưu ý các vị trí cần thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, thép râu xây tường, thép neo sàn để thi công, tam cấp, dầm thang máy,…). Thi công, xây dựng coppha, lắp dựng, gia Công ty xây nhà trọn gói Rạch Gía sắt thép cùng đổ bê tông, bể chứa,… Xây dựng phần thô chính là việc cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình cùng nhân công hoàn thiện công trình. Phần thô là phần móng và bể ngầm cùng những hệ thống có khả năng chịu lực như: cột, dầm, bê tông, cầu thang, tường bao che,..Nếu như hoàn thiện được hết những yếu tố này thì coi như xong phần khung nhà. Tại SU.A phần thô được thực hiện theo quy trình chuẩn, thi công đúng kỹ thuật, hiện đại, sử dụng nguyên vật liệu chất lượng theo đúng yêu cầu của gia chủ. Phần thô có thể coi là yếu tố quan trọng nhất trong toàn bộ quy trình xây dựng nhà nên nó phải được tính toán chi tiết, kỹ lượng. 6.1. Những khung cửa sổ, cửa đi và các kết cầu khác trước khi gắn kính cần phải tiến hành sơn lót và trạm mát tít những chỗ có khuyết tật và lồi lõm cục bộ.
Hình thành được bộ khung nhà như trong hồ sơ thiết kế thi công. Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8x18, sử dụng gạch có thương hiệu uy tín. Kích thước của kết cấu khung phụ thuộc vào chiều dài và tiết diện của thanh ván ghép sàn. Vì thế, các gia đình thường chọn thuê những thợ hồ riêng lẻ để tiết kiệm chi phí. Khi có nhu cầu thi công phần thô của công trình, việc nắm bắt giá cả sẽ giúp bạn có những kế hoạch về kinh phí cho phù hợp, tránh tình trạng bị động khi đã tiến hành. Chủ đầu tư của dự án là liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. Ngoài 3 dự án ở xã hội đang triển khai đầu tư xây dựng, Quảng Ninh còn có 10 khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, công nhân ngành than đã có quỹ đất, quy hoạch chi tiết và đang triển khai công tác chuẩn bị đầu tư.
Dự án nằm tại Đồi cột 2, phường Hồng Hải và Cao Thắng, sở hữu vị trí đắc địa tại TP Hạ Long giúp cho cư dân có thể dễ dàng kết nối, di chuyển đến các khu vực liên kết vùng như các trung tâm y tế, bệnh viện lớn, hành chính công. Có được phần thô chất lượng giúp thuận lợi trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà và đảm bảo độ an toàn, bền chắc của công trình sau này. Với tiến độ này, dự kiến trong quý IV/2024 sẽ thi công xong. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0-1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng. Công trình được thiết kế xây dựng 3 tòa nhà chung cư, trong đó 2 tòa cao 19 tầng (G1, G2); tòa còn lại cao 17 tầng (G3), mỗi tòa đều thiết kế thêm tầng lửng và tầng kỹ thuật với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng trên 125.000m2, kế hoạch hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng trong quý I/2026. Sử dụng máy cắt đầu cọc chuyên dụng để thi công cắt đầu cọc theo đúng chiều cao cho phép.